پارامترهای فنی و محدوده کار
یک قرارداد طراحی و ساخت زمانی بهترین نتیجه را دارد که همه بدانند چه کسی چه کاری انجام می دهد. محدوده مهم ترین بخش قرارداد است ، بنابراین در ابتدا آن را در جدولی قرار دادیم. جدول زیر یک تقسیم معمولی را نشان می دهد که ما آن را برای هر پروژه تنظیم می کنیم.
| مورد کار | محدوده طراحی-ساخت معمولی | یادداشت ها |
|---|---|---|
| طراحی کانسپت و چیدمان | گنجانده شده است | بر اساس نیاز کاربر شما |
| نقشه های دقیق اتاق تمیز | گنجانده شده است | دیوارها، سقف ها، درها، پنجره ها، قفل هوا |
| پانل ها، پروفیل ها، درها، پنجره ها | گنجانده شده است, factory-made | تولید خودمان |
| جعبه عبور، دوش هوا، جریان هوای آرام، محصولات HEPA | گنجانده شده است, factory-made | تولید خودمان |
| نصب پاکت اتاق تمیز | گنجانده شده است | توسط خدمه ما یا خدمه محلی هدایت شده |
| طراحی و نصب HVAC | در هر پروژه تعریف شده است | توسط ما، یک شریک یا پیمانکار شما |
| برق، روشنایی و کنترل | در هر پروژه تعریف شده است | توسط ما، یک شریک یا پیمانکار شما |
| کف سازی و کارهای عمرانی | در هر پروژه تعریف شده است | معمولا توسط پیمانکار محلی |
| تجهیزات فرآیند | معمولا توسط مالک یا تامین کنندگان تجهیزات | رابط های هماهنگ شده |
| تست و اعتبار سنجی | پشتیبانی ارائه شده؛ تست توسط طرف واجد شرایط | مالک یا تستر مستقل |
مراحل معمول پروژه:
- مختصر: الزامات کاربر، کلاس ها، جریان فرآیند و بودجه.
- مفهوم: طرح، جریان ها و اولین برآورد هزینه.
- طراحی دقیق: نقشه ها و لایحه مواد برای تایید.
- ساخت: پانل ها، درها و تجهیزات تولید شده در کارخانه های ما.
- حمل و نصب: تحویل، نصب و نظارت.
- واگذاری: اسناد، آموزش و پشتیبانی برای آزمایش.
لطفاً همچنین اگر قبلاً یک طراح، یک پیمانکار HVAC یا یک سازنده محلی دارید، به ما بگویید. در بسیاری از پروژه ها، ما با آنها کار می کنیم و جدول محدوده به گونه ای تنظیم می شود که هر طرف مسئولیت خود را بداند.
تحویل برون مرزی و پشتیبانی ساخت و ساز محلی
طراحی-ساخت در سراسر مرزها زمانی موفق می شود که این طرح به قوانین محلی، نیروی کار محلی و تدارکات محلی احترام بگذارد. رویکرد ما این است که طراحی مرکزی، تولید در کارخانه های ما و نصب محلی با راهنمایی روشن .
- طراحی از راه دور: ما بر اساس نقشه‌ها و الزامات شما کار می‌کنیم و جلسات ویدیویی برای بررسی داریم.
- قوانین محلی: ما در ابتدا در مورد قوانین ساختمان، آتش نشانی، برق و بهداشت در کشور شما می پرسیم.
- اسناد: لیست بسته بندی، فاکتور تجاری، گواهی مبدا و نقشه های نصب، با شرایط FOB، CFR یا CIF.
- ظروف: ما بارگذاری را برای استفاده بهینه از فضا و تحویل قطعات به ترتیب نصب برنامه ریزی می کنیم.
- پشتیبانی سایت: راهنماها، راهنمای ویدیویی یا یک مهندس در محل.
مدل های نصب محلی: پروژه ها از یکی از سه مدل رایج استفاده می کنند. در مرحله اول، یک پیمانکار محلی با راهنمایی از راه دور ما نصب می کند. در مرحله دوم، مهندس ناظر ما یک خدمه محلی را رهبری می کند. در مرحله سوم، ما یک تیم نصب کامل را برای محدوده اتاق تمیز می فرستیم. انتخاب بستگی به مهارت های محلی، شرایط ویزا و سفر، برنامه و هزینه دارد.
تیم پروژه شما مسئول مجوزها، تاییدیه های محلی و بازرسی ها می باشد. ما نقشه‌ها، داده‌های مواد و اطلاعات فنی را برای پشتیبانی از آنها ارائه می‌کنیم، و در مورد آنچه که می‌توانیم و نمی‌توانیم از راه دور مدیریت کنیم، باز هستیم.
پیشنهاد می کنیم یک تماس تصویری با مدیر پروژه، پیمانکار محلی و مهندس ما شروع کنید. توافق بر سر برنامه، تاریخ های تحویل، دسترسی به سایت، نیازهای جرثقیل یا لیفتراک و ترتیب معاملات در یک طرح از اکثر تاخیرها جلوگیری می کند. حمل و نقل مرحله‌ای نیز می‌تواند زمانی که ساختمان به صورت مرحله‌ای تحویل داده می‌شود ترتیب داده شود.
کنترل کیفیت و صدور گواهینامه
در طراحی ساخت، کنترل کیفیت طراحی، ساخت، حمل و نقل و نصب را پوشش می دهد. از آنجا که ما اجزای اصلی را تولید می کنیم، کیفیت را در منبع کنترل می کنیم و راهنمای طراحی و نصب ما بر اساس محصولات خودمان است.
| مرحله | کنترل کنید | ارزش برای مالک |
|---|---|---|
| طراحی | بررسی نقشه، بررسی صورتحساب مواد، تایید مالک | خطاهای کمتر در سایت |
| مواد | بازرسی ورودی ورق، صورت، هسته، پروفیل، واشر | کیفیت شناخته شده |
| تولید | ابعاد، اتصال، آب بندی لبه، تست عملکرد | قطعات ثابت |
| بسته بندی | شمارش، برچسب ها، حفاظت | تحویل کامل |
| نصب و راه اندازی | چک لیست اتصالات، درب ها، آب بندی و قفل ها | اتاق های تنگ تر |
| تحویل | اسناد، لیست پانچ، آموزش | پذیرش واضح |
اسناد موجود: نقشه ها، مشخصات مواد، سوابق بازرسی کارخانه، داده های فیلتر، نمودارهای سیم کشی و در صورت وجود، گزارش های آزمایش.
مالکان اغلب از شخص ثالث بازرسی یا آزمایش شاهد می خواهند. ما از هر دو استقبال می کنیم ، و ما می توانیم برنامه خود را برای تست های پذیرش کارخانه تنظیم کنیم. ما به وضوح بیان می کنیم که چه گواهی هایی برای محصولات ما وجود دارد و چه گواهی هایی باید از طرف های دیگر ارائه شود. ممیزی مشتری و تایید نمونه مورد استقبال قرار می گیرد.
صاحبان طرح‌ها اغلب مدرکی می‌خواهند که طرح قبل از ساخت بررسی شده باشد. ما نظرات طراحی را با تیم شما انجام می دهیم، نظرات را ثبت می کنیم و یک گزارش طراحی نگه می داریم، بنابراین هر تغییری قابل ردیابی است. کارخانه ما می تواند ممیزی یا تورهای ویدیویی زنده را میزبانی کند، بنابراین بازبینان می توانند نحوه ساخت و بازرسی پانل ها، درها و تجهیزات را ببینند.
سوابق دسته ای برای هر پروژه نگهداری می شود، بنابراین سؤال بعدی در مورد یک اتاق خاص را می توان تا تولید ردیابی کرد.
کارکنان ما به سرعت و به زبان ساده پاسخ می‌دهند و طراحان ما می‌توانند طرح‌بندی استاندارد را با ساختمان و فرآیند شما تطبیق دهند.
خدمات پس از فروش و قابلیت پاسخگویی
با طراحی ساخت، پشتیبانی پس از فروش آسان تر است، زیرا همان تیمی که اتاق ها را طراحی و ساخته است، سوابق را حفظ می کند. ما ذخیره می کنیم نقشه ها، صورتحساب های مواد و اطلاعات دسته ای برای هر پروژه، که به ما امکان می دهد به سوالات پاسخ دهیم و قطعات را به سرعت تهیه کنیم.
- ارتباط سریع: سوالات فنی به زبان انگلیسی از طریق ایمیل، تلفن یا پیام پاسخ داده شده است.
- تشخیص از راه دور: عکس‌ها، ویدیوها و داده‌های آزمایش به ما کمک می‌کنند تا دلایل را پیشنهاد کنیم.
- قطعات یدکی: پانل ها، درها، واشرها، لولاها، پنجره ها، فیلترها و قطعات تجهیزات.
- اصلاح و گسترش: اتاق ها، درها یا خطوط جدید را می توان با رشد کسب و کار طراحی و عرضه کرد.
- بازدید مهندس: با هماهنگی
درخواست های معمول پس از تحویل:
| درخواست کنید | کاری که ما انجام می دهیم |
|---|---|
| یک اتاق یا خط اضافه کنید | نقشه های به روز شده را تهیه کنید، قطعات منطبق را تهیه کنید، نصب پشتیبانی کنید |
| قطعات فرسوده را تعویض کنید | قطعه را از سوابق شناسایی کنید، اقلام تطبیق را ارسال کنید |
| مشکل فشار یا نشتی را حل کنید | داده ها و عکس ها را مرور کنید، آب بندی یا تغییر درب را پیشنهاد دهید |
| پشتیبانی صلاحیت مجدد | اطلاعات اجزا و نقشه ها را ارائه دهید |
شرایط گارانتی در قرارداد ذکر شده است، و ما مالکان را تشویق می کنیم تا انبار کمی از قطعات یدکی خود را نگه دارند.
هنگامی که پس از تحویل با ما تماس می گیرید، ما از نقشه ها و سوابق پروژه شما شروع می کنیم. این باعث صرفه جویی در زمان می شود، زیرا ما می دانیم که نوع پانل، مدل درب و تجهیزات و در کجا عرضه شده است. ارسال عکس، نام اتاق و توضیحات کوتاه معمولا برای اولین پاسخ کافی است.
قطعات جایگزین مطابق با مشخصات اصلی ساخته شده اند، بنابراین ظاهر و عملکرد با اتاق های موجود مطابقت دارد. برای موارد فوری، سریعترین گزینه حمل و نقل را مورد بحث قرار می دهیم و اسناد را از قبل آماده می کنیم.
موجودی کمی از قطعات یدکی در سایت به شما کمک می کند تا در همان روز اقدام کنید. مهندسان ما همچنین می‌توانند با تیم تعمیر و نگهداری شما به یک تماس ویدیویی بپیوندند.
شرایط تجاری، گارانتی و هزینه چرخه عمر
طراحی-ساخت ریسک را کاهش می دهد، اما زمانی که قیمت شفاف باشد بهترین کار را انجام می دهد. ما نقل‌قول‌های جزئی را ارائه می‌دهیم، بنابراین می‌توانید ببینید چه چیزی در آن گنجانده شده است و گزینه‌ها را مقایسه کنید ، به جای یک مبلغ واحد بدون جزئیات.
| مورد | رویکرد ما |
|---|---|
| نقل قول | موردized by room and component group, with drawings and scope notes |
| قیمت گذاری | قیمت ثابت برای یک محدوده تعریف شده، یا قیمت واحد برای اقلام کاملاً قابل اندازه گیری |
| شرایط تجارت | FOB، CFR یا CIF برای عرضه؛ شرایط نصب در قرارداد |
| پرداخت | معمولا سپرده، پرداخت قبل از حمل و نقل و پرداخت نهایی پس از پذیرش؛ شرایط نهایی در قرارداد |
| تغییرات | سفارشات تغییر کتبی با اثر قیمت و زمان |
| گارانتی | تعریف شده توسط گروه جزء در قرارداد |
جایی که طراحی و ساخت باعث صرفه جویی در هزینه می شود:
- رابط های کمتر: یک قرارداد اختلافات بین طراح، تامین کننده و نصاب را کاهش می دهد.
- طراحی قابل ساخت: طراح می داند که کارخانه چه چیزی می تواند بسازد و خدمه می توانند نصب کنند.
- سرعت: طراحی و تدارکات همپوشانی دارند، بنابراین تولید می تواند زودتر شروع شود.
- چرخه زندگی: رکوردها و طراحی مدولار تغییرات بعدی را ساده می کند.
بودجه مالک نیز باید شامل مواردی خارج از محدوده ما باشد، مانند تجهیزات فرآیند، تاسیسات، مجوزها و اعتبارسنجی. ما به شما کمک می کنیم آنها را زودتر فهرست کنید.
هنگام مقایسه پیشنهادات طراحی و ساخت، بررسی کنید که چه مواردی شامل هزینه‌های طراحی، حمل و نقل، نصب، نظارت، پشتیبانی آزمایش و آموزش، و مواردی که مستثنی شده‌اند. قیمت پایین می تواند اقلام گمشده را پنهان کند که به صورت سفارش تغییر برمی گردند.
ما نقل‌قول‌های جزئی ارائه می‌کنیم و می‌توانیم گزینه‌های جایگزین را نشان دهیم، مانند ساخت مرحله‌ای، به طوری که اولین اتاق‌ها شروع به تولید کنند و اتاق‌های بعدی تکمیل شوند.
ما خوشحالیم که هر خط از نقل قول را توضیح می دهیم.
استحکام واقعی کارخانه پشت طراحی-ساخت
یک پیمانکار طراحی-ساخت فقط به اندازه ظرفیت پشت آن خوب است. Pharma United Co., Ltd. که در سال 2006 تأسیس شد، اداره می شود دو کارخانه در کونشان و کیان جیانگ با مساحت 20000 متر مربع ، با بیش از 60 پرسنل. ما قطعات اصلی را خودمان تولید می کنیم.
| شاخص | اطلاعات |
|---|---|
| تجربه کنید | 20 سال در مهندسی اتاق تمیز |
| پانل های اتاق تمیز HPL | حدود 250000 متر مربع در سال. بزرگترین تولید کننده پانل اتاق تمیز HPL در چین |
| محموله های کانتینری | بیش از 1000 ظروف مکعب بلند چهل فوت در سال |
| مکان | کونشان، در حدود 30 کیلومتری شانگهای |
| محدوده محصول | پانل ها، درها و پنجره ها، تجهیزات، POD های مدولار، محصولات HEPA |
| خدمات | پشتیبانی طراحی، ساخت و نصب |
چرا این به مالکان طراحی و ساخت کمک می کند: زیرا ما پانل ها، درها، پنجره ها و تجهیزات را تولید می کنیم، راهنمای طراحی، تولید و نصب از یک تیم است . تغییرات به سرعت انجام می شود و تحویل توسط افرادی که قطعات را می سازند مدیریت می شود.
مشتریان می توانند از کارخانه بازدید کنند، سوابق تولید را بررسی کنند، از پروژه های مشابه درخواست مرجع کنند و پانل های نمونه را ببینند. یک ویدیوی نمایشگاه برای بررسی از راه دور در دسترس است.
کارکنان ما به سرعت و به زبان ساده پاسخ می دهند و طراحان ما می توانند طرح های استاندارد را با ساختمان و فرآیند شما تطبیق دهند.
ما خوشحالیم که هر خط از نقل قول خود را توضیح دهیم و در صورت نیاز به تنظیم بودجه گزینه های جایگزین را آماده کنیم.
ما خوشحالیم که پلان طبقه شما را بررسی می کنیم و مهندسان ما بازخورد صادقانه ای در مورد آنچه که ما می توانیم و نمی توانیم برای پروژه شما انجام دهیم را ارائه می دهند.
نمونه ها را می توان برای آزمایش های خود ارسال کرد، بنابراین می توانید قبل از سفارش نتیجه را قضاوت کنید.
سوالات متداول پیمانکار اتاق تمیز طراحی-ساخت
Q1. طراحی ساخت چیست؟
قراردادی که در آن یک شرکت مسئولیت طراحی و ساخت را بر عهده دارد و به مالک یک امتیاز واحد می دهد.
Q2. آیا شما کارهای تهویه مطبوع و برق را انجام می دهید؟
محدوده در هر قرارداد تعریف شده است. ما می‌توانیم آنها را مستقیماً با یک شریک وارد کنیم یا آنها را به پیمانکار شما بسپاریم. این را قبل از امضا به صراحت بیان می کنیم.
Q3. چه کسی اتاق تمیز را در خارج از کشور نصب می کند؟
بسته به پروژه ممکن است یک پیمانکار محلی با راهنمایی ما، یک خدمه محلی به رهبری مهندس ما یا تیم خودمان باشد.
Q4. آیا می توانم از طراح خودم استفاده کنم؟
بله. ما می توانیم از نقشه های شما کار کنیم، آنها را از نظر قابلیت ساخت بررسی کنیم و مواد و پشتیبانی نصب را تامین کنیم.
Q5. تغییرات چگونه مدیریت می شوند؟
از طریق دستورات تغییر کتبی که اثر قیمت و زمان را بیان می کند، بنابراین هر دو طرف قبل از انجام کار توافق می کنند.
Q6. آیا شما اعتبار سنجی را اداره می کنید؟
ما آن را با نقشه ها و داده های مؤلفه پشتیبانی می کنیم. آزمایش توسط شخص ثالث واجد شرایط یا توسط مالک انجام می شود.
Q7. چگونه شروع کنم؟
الزامات، پلان، کلاس ها و کشور مقصد خود را ارسال کنید و ما یک پروپوزال مفهومی و جزئی آماده خواهیم کرد.
Q8. آیا می توان پروژه را به صورت مرحله ای ساخت؟
بله. طراحی مرحله‌ای و تحویل به اتاق‌های اول اجازه می‌دهد تولید را زودتر شروع کنند، در حالی که اتاق‌های بعدی دنبال می‌شوند.
Q9. آیا مرجع ارائه می دهید؟
بله. ما می‌توانیم عکس‌ها، ویدیوها و منابع پروژه را در صورت درخواست از بازارهای مشابه به اشتراک بگذاریم.
کارکنان ما به سرعت و به زبان ساده پاسخ می‌دهند و طراحان ما می‌توانند طرح‌بندی استاندارد را با ساختمان و فرآیند شما تطبیق دهند.
